35 Avenue HÔTEL-DE-VILLE · Bromont
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 147,4 m² · constr. 2020 · terrain 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 497 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091296900350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
46078712091296900350000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 500 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 1 036 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 339 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 628 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 650 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 770 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 706 573 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 256 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 829 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 963 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 695 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 840 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 703 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 245 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 660 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 650 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 928 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 709 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 827 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −59 483 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 876 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 800 879 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.