41 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 202 app. 202 · Bromont
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 97,2 m² · constr. 2019 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712091559202020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
46078712091559202020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 913 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 739 002 $ Poids 56 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 486 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 725 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 926 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 135 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 462 $ Poids 45 % |
| 7 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 798 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 568 159 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 840 717 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 228 057 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 573 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.