45 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 201 app. 201 · Bromont
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 97,8 m² · constr. 2019 · terrain 97,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092290402010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
46078712092290402010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 940 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 740 847 $ Poids 56 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 515 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 727 765 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 545 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 569 593 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 227 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 843 078 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 537 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 517 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 486 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −59 812 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 763 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 228 663 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.