45 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 99,2 m² · constr. 2019 · terrain 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 344 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092290403020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
46078712092290403020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 940 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 745 152 $ Poids 58 % |
| 3 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 515 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 732 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 487 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 548 951 $ Poids 51 % |
| 5 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 768 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 572 940 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 561 641 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 347 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 613 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 794 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 848 587 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue de l'Écurie, Bromont 2025-05-30 · 486 m · Vendu 773 211 $ (6 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −55 134 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 767 843 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 644 367 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.