69 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 140,4 m² · constr. 2022 · terrain 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 590 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092374403010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
908 400 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
46078712092374403010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 450 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 1 021 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 403 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 640 905 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 812 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 695 323 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 868 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 684 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 878 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 691 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 650 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 698 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 544 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 661 324 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 805 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 722 392 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.