69 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 137,1 m² · constr. 2022 · terrain 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 578 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092374403020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
888 500 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
46078712092374403020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 450 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 1 010 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 403 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 633 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 812 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 687 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 642 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 868 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 675 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 878 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 683 398 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 690 302 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 653 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 677 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 805 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 714 068 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.