73 Avenue HÔTEL-DE-VILLE app. 401 app. 401 · Bromont
Valeur estimée
890 500 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 140,6 m² · constr. 2019 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712092693704010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
926 400 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
46078712092693704010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 438 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 1 008 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 394 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 826 $ Poids 74 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 633 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 783 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 686 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 838 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 675 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 848 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 682 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 408 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 642 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 932 $ Poids 58 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 632 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 689 640 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 774 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 713 672 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.