400 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
700 200 $
Autre · constr. 2001 · terrain 80 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 944,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
21 914 900 $
Rôle antérieur 18 478 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712098460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 220 800 $
Valeur bâtiment
20 694 100 $
Rôle antérieur
18 478 200 $
ID provincial
46078712098460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 386 m · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 431 m · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 555 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 372 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 922 974 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 350 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 863 183 $ Poids 55 % |
| 7 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 353 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-12-15 · 557 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 764 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 621 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-25 · 783 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 53 % |
| 11 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 645 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 09, rue de l'Écurie, Bromont 2025-09-05 · 309 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.