130 Boulevard CARREFOUR · Bromont
Valeur estimée
1 148 400 $
Autre · 2 583 $/m² · 444,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,1 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 031 000 $
Rôle antérieur 1 840 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712149262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 600 $
Valeur bâtiment
1 257 400 $
Rôle antérieur
1 840 000 $
ID provincial
46078712149262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 438 329 $ Poids 21 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +172 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 632 104 $ Poids 15 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +148 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 569 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +172 798 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 457 044 $ Poids 5 % |
| 5 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 380 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 638 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 595 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 948 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.