54 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 147 000 $
Autre · 2 513 $/m² · 456,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 000 $
Rôle antérieur 1 667 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712150897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 700 $
Valeur bâtiment
1 546 300 $
Rôle antérieur
1 667 000 $
ID provincial
46078712150897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 001 $ Poids 28 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +195 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 732 457 $ Poids 20 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +170 135 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 662 546 $ Poids 17 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 479 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 880 m · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 702 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +302 989 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 2 496 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 1 659 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 983 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 117 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.