56 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
597 500 $
Autre · 6 276 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 451 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712150933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
46078712150933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 709 m · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 555 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 916 m · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 267 $ Poids 68 % |
| 3 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 566 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 153 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 069 $ Poids 39 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 181, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (5 100 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 488 401 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 563 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 065 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 492 $ Poids 36 % |
| 9 | 138, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 584 $ Poids 34 % |
| 10 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 982 $ Poids 27 % |
| 11 | 110 110A, Rue de Sherbrooke, Bromont 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 414 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 027 $ Poids 27 % |
| 12 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 878 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.