1 Rue SAINT-DENIS · Bromont
Valeur estimée
840 100 $
Autre · 2 982 $/m² · 281,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 000 $
Rôle antérieur 1 139 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712157448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 900 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
1 139 000 $
ID provincial
46078712157448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 991 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 179 216 $ Poids 31 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +95 015 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 962 298 $ Poids 29 % |
| 3 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 347 448 $ Poids 22 % |
| 4 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 063 586 $ Poids 12 % |
| 5 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 859 535 $ Poids 12 % |
| 6 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 888 359 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 093 $ Poids 10 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 284 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +125 212 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 623 799 $ Poids 7 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +81 922 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 148 778 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +101 828 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 893 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.