52 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
719 100 $
Autre · 1 276 $/m² · 563,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 000 $
Rôle antérieur 1 177 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712161112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 500 $
Valeur bâtiment
942 500 $
Rôle antérieur
1 177 400 $
ID provincial
46078712161112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 853 m · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 906 m · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 48 % |
| 3 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 915 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 47 % |
| 4 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 781 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 826 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 65, Avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-12-15 · 927 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 42 % |
| 7 | 09, rue de l'Écurie, Bromont 2025-09-05 · 784 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-08-28 · 781 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 41 % |
| 9 | 151, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2025-07-03 · 715 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-11-18 · 986 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 882 m · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue de l'Écurie, Bromont 2025-06-27 · 776 m · Vendu 768 571 $ Ajust. marché +63 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 036 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.