22 Rue BLEURY · Bromont
Valeur estimée
727 300 $
Autre · 3 883 $/m² · 187,3 m² · constr. 2000 · terrain 22 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 866,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 200 $
Rôle antérieur 2 819 800 $ -41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712163428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 600 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
2 819 800 $
ID provincial
46078712163428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 947 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −77 760 $ | 799 687 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 884 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −84 540 $ | 886 536 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 925 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 890 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 985 615 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 832 m · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −43 255 $ | 943 098 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 989 067 $ Poids 36 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 902 339 $ Poids 34 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 923 503 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −35 167 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 879 391 $ Poids 31 % |
| 10 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 000 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −45 074 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 1 031 686 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −40 002 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 947 670 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.