22 Rue SAINT-HUBERT · Bromont
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 1 442 $/m² · 484,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,9 m²
Frontage
93 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 000 $
Rôle antérieur 1 570 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712167199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 500 $
Valeur bâtiment
961 500 $
Rôle antérieur
1 570 000 $
ID provincial
46078712167199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 30 % |
| 2 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 27 % |
| 3 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 25 % |
| 4 | 09, rue de l'Écurie, Bromont 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue de l'Écurie, Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 768 571 $ Ajust. marché +63 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 036 $ Poids 22 % |
| 7 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 22 % |
| 8 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 151, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 21 % |
| 11 | 74, rue Samara, Bromont 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 21 % |
| 12 | 13, rue de l'Écurie, Bromont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 599 615 $ Ajust. marché +49 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 129 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.