8 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
969 900 $
Autre · 2 377 $/m² · 408,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,2 m²
Frontage
—
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712169217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 700 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
46078712169217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 864 $ Poids 24 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +100 869 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 476 475 $ Poids 17 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +83 181 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 426 092 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +104 018 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 355 014 $ Poids 7 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +277 370 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 542 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 345 575 $ Poids 3 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +340 007 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 2 135 600 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 1 104 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 171 102 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 995 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, Rue de Berne, Shefford 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 002 000 $ (3 909 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 331 $ · Ajust. superficie +250 500 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 1 389 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.