22 Rue BLEURY · Bromont
Valeur estimée
726 000 $
Autre · terrain 279 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 921,2 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
6 240 000 $
Rôle antérieur 4 587 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712192857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 824 300 $
Valeur bâtiment
3 415 700 $
Rôle antérieur
4 587 900 $
ID provincial
46078712192857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 663 m · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 57 % |
| 2 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 313 m · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 750 m · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 698 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 72, rue Samara, Bromont 2025-10-09 · 665 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 342 $ Poids 47 % |
| 6 | 09, rue de l'Écurie, Bromont 2025-09-05 · 639 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 46 % |
| 7 | 202-61, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-06-08 · 976 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 94, rue Samara, Bromont 2025-09-05 · 710 m · Vendu 719 749 $ Ajust. marché +66 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 44 % |
| 9 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 996 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue de l'Écurie, Bromont 2025-06-27 · 626 m · Vendu 768 571 $ Ajust. marché +63 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.