125 Rue RIVE DROITE · Bromont
Valeur estimée
1 048 000 $
Autre · 3 059 $/m² · 342,6 m² · constr. 2011 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712210138800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
46078712210138800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 138 $ Poids 37 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 473 936 $ Poids 27 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 425 416 $ Poids 18 % |
| 4 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 304 737 $ Poids 16 % |
| 5 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +140 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 2 125 579 $ Poids 9 % |
| 6 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +124 957 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 463 195 $ Poids 6 % |
| 7 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +140 565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 526 396 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +92 064 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 425 140 $ Poids 2 % |
| 9 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +126 679 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 325 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.