130 Rue RIVE DROITE · Bromont
Valeur estimée
731 700 $
Autre · 1 698 $/m² · 430,9 m² · constr. 2009 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712211253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
46078712211253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 647 $ Poids 22 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +145 613 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 633 219 $ Poids 16 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +124 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 571 054 $ Poids 12 % |
| 4 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +146 982 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 457 828 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie +270 006 $ · Ajust. âge −207 675 $ | 3 501 333 $ Poids 6 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +409 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 375 877 $ Poids 2 % |
| 7 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 619 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +254 325 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 576 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 444 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 668 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.