120 Rue RIVE DROITE · Bromont
Valeur estimée
687 800 $
Autre · 6 538 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,3 m²
Frontage
—
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 582 300 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712211640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
46078712211640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 713 234 $ Poids 28 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 557 858 $ Poids 26 % |
| 3 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −41 004 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 835 544 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 647 239 $ Poids 26 % |
| 5 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 350 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 568 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 596 675 $ Poids 20 % |
| 7 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 604 570 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, rue du Meunier, Bromont 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 256 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 658 $ Poids 16 % |
| 9 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 905 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, rue de L'Écurie, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 535 349 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 453 630 $ Poids 13 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 883 131 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.