80 Rue RIVE DROITE · Bromont
Valeur estimée
771 100 $
Autre · 817 $/m² · 943,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
943,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 1 105 000 $ -1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712220155600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
875 900 $
Rôle antérieur
1 105 000 $
ID provincial
46078712220155600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue de la Couronne, Bromont 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 21 % |
| 2 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 18 % |
| 4 | 372, rue de la Couronne, Bromont 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 17 % |
| 5 | 87, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 17 % |
| 6 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 16 % |
| 8 | 396, rue de la Couronne, Bromont 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 287 $ Poids 16 % |
| 9 | 607, rue du Charpentier, Bromont 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 16 % |
| 10 | 151, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 16 % |
| 11 | 67, rue de l'Écurie, Bromont 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 795 500 $ Ajust. marché +10 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 531 $ Poids 15 % |
| 12 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.