531 Chemin SAXBY S · Bromont
Valeur estimée
1 070 800 $
Autre · 5 600 $/m² · 191,2 m² · constr. 2005 · terrain 22 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 260 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 875 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712248516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
875 700 $
ID provincial
46078712248516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Lausanne, Shefford 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 048 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 802 400 $ Poids 32 % |
| 2 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 888 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 889 085 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 489 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 144 761 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 869 010 $ Poids 13 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 241 994 $ Poids 13 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −62 293 $ | 918 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 830 335 $ Poids 11 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 973 844 $ Poids 11 % |
| 9 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 860 786 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 937 118 $ Poids 9 % |
| 11 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +69 174 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 013 525 $ Poids 9 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 020 186 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.