8 Boulevard BROMONT app. 103 app. 103 · Bromont
Valeur estimée
610 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712250497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
46078712250497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 842 683 $ Poids 28 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 581 318 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 788 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 883 272 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 832 346 $ Poids 23 % |
| 6 | 83, rue Samara, Bromont 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 621 900 $ Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 742 $ Poids 21 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 044 $ Poids 21 % |
| 8 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 557 $ | 920 418 $ Poids 20 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 997 539 $ Poids 20 % |
| 10 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 541 774 $ Poids 20 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 564 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 138 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 605 523 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.