8 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
937 300 $
Autre · 2 323 $/m² · 403,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,9 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 603 000 $ -13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712250541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 800 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
1 603 000 $
ID provincial
46078712250541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 284 $ Poids 25 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +91 842 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 509 448 $ Poids 18 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 456 828 $ Poids 13 % |
| 4 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +95 350 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 346 346 $ Poids 9 % |
| 5 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +267 762 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 584 594 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 398 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +326 030 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 202 622 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 144 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +251 158 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 536 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue des Patriotes, Bromont 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 450 $/m²) 249,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 209 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 030 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.