793 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
2 273 400 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 328,6 m² · constr. 2008 · terrain 13 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 654,9 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 300 $
Rôle antérieur 1 650 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721505252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 800 $
Valeur bâtiment
1 421 500 $
Rôle antérieur
1 650 300 $
ID provincial
46078721505252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 854
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +137 547 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 523 183 $ Poids 24 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 516 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 079 030 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +183 338 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 442 160 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +163 388 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 578 151 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 842 393 $ Poids 7 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +238 033 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 593 906 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 564 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +219 876 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 686 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.