801 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 786 600 $
Unifamiliale · 12 047 $/m² · 148,3 m² · constr. 2013 · terrain 25 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 350,1 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 900 $
Rôle antérieur 1 669 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721506913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 500 $
Valeur bâtiment
931 400 $
Rôle antérieur
1 669 100 $
ID provincial
46078721506913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −37 327 $ | 979 029 $ Poids 25 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 718 $ Poids 14 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −82 968 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 274 030 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 919 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +76 582 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 818 130 $ Poids 10 % |
| 6 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 118 197 $ Poids 9 % |
| 7 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −79 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 106 916 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 977 331 $ Poids 7 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +82 107 $ · Ajust. âge −13 918 $ | 1 177 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 157 070 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.