750 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 469 300 $
Chalet · 6 812 $/m² · 215,7 m² · constr. 2012 · terrain 10 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 024,8 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 000 $
Rôle antérieur 1 192 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721513124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
967 800 $
Rôle antérieur
1 192 400 $
ID provincial
46078721513124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 491 561 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −90 095 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 193 227 $ Poids 12 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +102 645 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 284 175 $ Poids 9 % |
| 4 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 316 283 $ Poids 9 % |
| 5 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +138 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 573 293 $ Poids 6 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +133 192 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 648 433 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.