769 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 556 300 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 251,3 m² · constr. 2012 · terrain 15 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 228,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 900 $
Rôle antérieur 1 061 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721514898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 600 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
1 061 700 $
ID provincial
46078721514898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −67 711 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 347 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 938 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 525 229 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 417 690 $ Poids 12 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −223 493 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 283 823 $ Poids 6 % |
| 5 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +198 807 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 380 337 $ Poids 4 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +273 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 707 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −177 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 646 123 $ Poids 4 % |
| 8 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −235 350 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 870 444 $ Poids 3 % |
| 9 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +293 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 644 242 $ Poids 3 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +262 040 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 777 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 199 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 608 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.