825 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 695 600 $
Unifamiliale · 8 394 $/m² · 202 m² · constr. 2009 · terrain 13 182,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 182,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 757 400 $
Rôle antérieur 1 402 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721517147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 400 $
Valeur bâtiment
1 129 000 $
Rôle antérieur
1 402 700 $
ID provincial
46078721517147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 410 000 $
$/m² médian
7 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 472 904 $ Poids 25 % |
| 2 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +87 158 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 501 352 $ Poids 15 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +113 304 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 445 302 $ Poids 15 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 232 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −73 279 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 282 595 $ Poids 11 % |
| 6 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 579 423 $ Poids 8 % |
| 7 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −103 587 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 403 011 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.