833 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 842 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 360,5 m² · constr. 2010 · terrain 13 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 750,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 300 $
Rôle antérieur 1 091 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721518335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 300 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
1 091 600 $
ID provincial
46078721518335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 350 000 $
$/m² médian
7 428
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +168 248 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 653 064 $ Poids 20 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +152 722 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 957 615 $ Poids 10 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +222 253 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 622 589 $ Poids 9 % |
| 4 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +118 648 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 203 442 $ Poids 6 % |
| 5 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −441 959 $ · Ajust. âge −200 750 $ | 3 053 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +239 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 667 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +260 597 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 531 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +310 147 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 790 571 $ Poids 2 % |
| 10 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 3 067 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.