88 Rue CLEARY · Bromont
Valeur estimée
2 358 100 $
Unifamiliale · 8 676 $/m² · 271,8 m² · constr. 2009 · terrain 44 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 616,2 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 178 500 $
Rôle antérieur 1 804 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721521294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 600 $
Valeur bâtiment
1 392 900 $
Rôle antérieur
1 804 100 $
ID provincial
46078721521294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 147 500 $
$/m² médian
6 481
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 379 710 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 448 124 $ Poids 15 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −168 895 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 905 399 $ Poids 10 % |
| 4 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +67 053 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 538 917 $ Poids 9 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −149 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 323 614 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 407 130 $ Poids 2 % |
| 7 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 201 097 $ Poids 1 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 751 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 644 498 $ Poids 1 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 819 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.