753 Rue O'CONNOR · Bromont
Valeur estimée
1 138 100 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 161,1 m² · constr. 2009 · terrain 12 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 809,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 100 $
Rôle antérieur 867 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721522159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 500 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
46078721522159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
6 400
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge −53 917 $ | 1 000 632 $ Poids 16 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 122 291 $ Poids 15 % |
| 3 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 823 $ Poids 15 % |
| 4 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 162 397 $ Poids 12 % |
| 5 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +51 924 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 218 753 $ Poids 11 % |
| 6 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −67 160 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 347 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 295 814 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +84 887 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 005 256 $ Poids 6 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −64 424 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 431 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 140 207 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.