96 Rue CLEARY app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
1 707 500 $
Unifamiliale · 12 639 $/m² · 135,1 m² · constr. 2023 · terrain 11 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 755,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 200 $
Rôle antérieur 1 206 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721531857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 800 $
Valeur bâtiment
953 400 $
Rôle antérieur
1 206 500 $
ID provincial
46078721531857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
7 310
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 981 117 $ Poids 19 % |
| 2 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 114 $ Poids 15 % |
| 3 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 941 186 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 078 $ Poids 12 % |
| 5 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 200 159 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 947 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 719 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.