91 Rue CLEARY · Bromont
Valeur estimée
1 184 100 $
Chalet · 6 864 $/m² · 172,5 m² · constr. 2009 · terrain 10 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 700 $
Rôle antérieur 835 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721533331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
46078721533331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 828 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 445 004 $ Poids 20 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 153 084 $ Poids 18 % |
| 3 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 167 141 $ Poids 13 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 390 047 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 058 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +99 958 $ · Ajust. âge −53 917 $ | 1 034 647 $ Poids 11 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +89 387 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 256 216 $ Poids 9 % |
| 8 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 337 481 $ Poids 8 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 472 653 $ Poids 7 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 178 691 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.