96 Rue CLEARY app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
2 360 200 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 266,7 m² · constr. 2023 · terrain 11 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 187 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 200 $
Rôle antérieur 1 707 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721542664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 400 $
Valeur bâtiment
1 533 800 $
Rôle antérieur
1 707 100 $
ID provincial
46078721542664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
6 679
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 469 067 $ Poids 27 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 753 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 556 894 $ Poids 12 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −185 428 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 035 867 $ Poids 6 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −168 248 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 462 819 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −130 948 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 795 821 $ Poids 5 % |
| 6 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 957 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 474 330 $ Poids 3 % |
| 7 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +331 274 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 839 969 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 201 097 $ Poids 2 % |
| 9 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +317 778 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 904 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 731 998 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.