4 Rue KNOWLTON · Bromont
Valeur estimée
1 575 700 $
Unifamiliale · 7 998 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 20 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 100 $
Rôle antérieur 1 238 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721563910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 600 $
Valeur bâtiment
980 500 $
Rôle antérieur
1 238 600 $
ID provincial
46078721563910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
997 000 $
$/m² médian
6 048
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 536 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 975 $ Poids 36 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 736 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 281 663 $ Poids 20 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +68 292 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 570 237 $ Poids 13 % |
| 4 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 177 336 $ Poids 13 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 645 502 $ Poids 8 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +169 902 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 398 806 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 105 619 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 710 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.