100 Rue LAWRENCE · Bromont
Valeur estimée
1 580 000 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 272,2 m² · constr. 2002 · terrain 38 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 821,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 800 $
Rôle antérieur 1 067 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721571150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 500 $
Valeur bâtiment
720 300 $
Rôle antérieur
1 067 400 $
ID provincial
46078721571150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 329 322 $ Poids 21 % |
| 2 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 268 815 $ Poids 8 % |
| 3 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 405 334 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 359 310 $ Poids 6 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −167 598 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 833 196 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −114 315 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 615 579 $ Poids 5 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −148 517 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 246 299 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 064 815 $ Poids 3 % |
| 9 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge −127 800 $ | 1 483 898 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 787 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +99 344 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 455 218 $ Poids 2 % |
| 12 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +242 691 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 672 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.