3 Rue KNOWLTON · Bromont
Valeur estimée
1 431 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 262,3 m² · constr. 2002 · terrain 20 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 639 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 200 $
Rôle antérieur 1 048 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721574915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
1 048 300 $
ID provincial
46078721574915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
6 797
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 374 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +58 069 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 516 632 $ Poids 16 % |
| 2 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −144 254 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 585 639 $ Poids 8 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 582 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +228 520 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 362 050 $ Poids 5 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +314 673 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 681 618 $ Poids 4 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +301 853 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 752 344 $ Poids 2 % |
| 6 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 201 097 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.