2 Rue KNOWLTON · Bromont
Valeur estimée
1 149 100 $
Chalet · 6 073 $/m² · 189,2 m² · constr. 2010 · terrain 24 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 392,7 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 700 $
Rôle antérieur 982 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721582104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
982 900 $
ID provincial
46078721582104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 478 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 462 698 $ Poids 35 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 657 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 202 994 $ Poids 23 % |
| 3 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 174 090 $ Poids 18 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 459 807 $ Poids 14 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 1 539 571 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +66 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 404 769 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +85 206 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 157 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 897 796 $ Poids 3 % |
| 10 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −166 726 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 350 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 816 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 315 316 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.