91 Rue LAWRENCE · Bromont
Valeur estimée
1 403 000 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 206,1 m² · constr. 2020 · terrain 30 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 695,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 500 $
Rôle antérieur 1 148 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721591680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
1 148 900 $
ID provincial
46078721591680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 517 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 497 681 $ Poids 36 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 654 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +76 714 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 296 644 $ Poids 18 % |
| 3 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 181 123 $ Poids 17 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +102 627 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 591 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +98 446 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 665 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −83 363 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 533 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −87 756 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 938 497 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 932 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +128 289 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 529 038 $ Poids 1 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −63 197 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 292 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 100 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 413 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 794 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.