80 Rue LAWRENCE · Bromont
Valeur estimée
1 168 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 250,8 m² · constr. 2012 · terrain 24 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 193,1 m²
Frontage
375,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 400 $
Rôle antérieur 1 090 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721594697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
868 500 $
Rôle antérieur
1 090 500 $
ID provincial
46078721594697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±213.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
941 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 249 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 524 756 $ Poids 21 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 446 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +197 456 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 378 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −179 032 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 644 611 $ Poids 6 % |
| 4 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +271 283 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 705 727 $ Poids 6 % |
| 5 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +260 231 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 775 472 $ Poids 3 % |
| 6 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 199 724 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.