150 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
661 700 $
Autre · terrain 3 118 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118 527,8 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 083 900 $
Rôle antérieur 35 941 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721757866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 237 100 $
Valeur bâtiment
40 846 800 $
Rôle antérieur
35 941 700 $
ID provincial
46078721757866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-30 · 275 m · Vendu 456 703 $ Ajust. marché +18 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 66 % |
| 2 | 158, rue des Pentes, Bromont 2026-06-01 · 330 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-24 · 275 m · Vendu 389 194 $ Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-20 · 275 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-13 · 275 m · Vendu 443 401 $ Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 402 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 275 m · Vendu 415 413 $ Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-10 · 275 m · Vendu 645 097 $ Ajust. marché +26 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 355 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 470 $ Poids 65 % |
| 9 | 595, rue de Bagot, Bromont 2026-06-02 · 372 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-17 · 275 m · Vendu 465 600 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 275 m · Vendu 646 983 $ Ajust. marché +49 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 393 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-03-13 · 275 m · Vendu 566 931 $ Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.