28 Rue MERCIER · Bromont
Valeur estimée
1 512 600 $
Unifamiliale · 11 114 $/m² · 136,1 m² · constr. 1991 · terrain 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 100 $
Rôle antérieur 1 061 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721788818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 500 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
1 061 900 $
ID provincial
46078721788818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 284 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 934 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 611 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 571 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 205 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 817 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 240 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 829 313 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 657 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 309 $ Poids 75 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 222 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 958 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 160 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 622 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 194 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 407 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 989 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 026 170 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 730 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 104 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 963 752 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.