30 Rue MERCIER · Bromont
Valeur estimée
1 939 500 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 286,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 475 600 $
Rôle antérieur 1 647 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721788884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 222 500 $
Valeur bâtiment
1 253 100 $
Rôle antérieur
1 647 100 $
ID provincial
46078721788884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
615 625 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 251 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −85 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 296 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 621 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +107 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 172 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 767 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −71 069 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 640 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 603 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +100 741 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 510 165 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 720 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +134 183 $ · Ajust. âge −123 600 $ | 1 761 080 $ Poids 34 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +112 767 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 328 338 $ Poids 22 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +97 002 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 164 114 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 951 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +54 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 241 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 609 445 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −78 216 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 979 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −103 950 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 268 835 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.