177 Rue CHAPLEAU app. 5 app. 5 · Bromont
Valeur estimée
791 600 $
Chalet · 8 521 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 587 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721789754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
46078721789754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
598 565 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 686 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 001 683 $ Poids 61 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 481 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 885 540 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 713 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 226 403 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 594 123 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 991 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 584 340 $ Poids 43 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 550 $ Poids 42 % |
| 7 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 428 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 687 016 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 200 832 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 596 758 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 718 709 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 602 543 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 605 482 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.