177 Rue CHAPLEAU app. 10 app. 10 · Bromont
Valeur estimée
978 700 $
Chalet · 9 303 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 658 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721789781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
46078721789781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 404 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 886 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 505 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 936 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 207 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 704 068 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 631 046 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 618 111 $ Poids 52 % |
| 6 | , Bromont 2025-11-05 · 199 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −65 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 293 $ Poids 47 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 723 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 060 142 $ Poids 45 % |
| 8 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 427 m · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 724 123 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +81 932 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 295 904 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −46 164 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 634 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 213 255 $ Poids 34 % |
| 12 | 171, rue D'Argenteuil, Bromont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 374 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −67 107 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 827 068 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.