173 Rue CHAPLEAU · Bromont
Valeur estimée
2 484 100 $
Unifamiliale · 8 421 $/m² · 295 m² · constr. 2021 · terrain 1 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 215 100 $
Rôle antérieur 1 704 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721789799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 200 $
Valeur bâtiment
1 058 900 $
Rôle antérieur
1 704 000 $
ID provincial
46078721789799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 107 m · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 617 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 497 m · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +140 317 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 365 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 868 m · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −45 363 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 1 862 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 656 m · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +124 795 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 683 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 568 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +161 083 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 066 080 $ Poids 33 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +134 210 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 569 381 $ Poids 22 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +115 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 439 $ Poids 21 % |
| 8 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 986 m · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 054 812 $ Poids 20 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 953 m · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −135 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 104 888 $ Poids 20 % |
| 10 | 252, rue Roberts, Bromont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 2 600 000 $ (8 349 $/m²) 311,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −68 465 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 2 577 320 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −64 070 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 087 842 $ Poids 15 % |
| 12 | 408, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 858 $/m²) 248,4 m² Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 388 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.