350 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 930 300 $
Unifamiliale · 12 741 $/m² · 151,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 100 $
Rôle antérieur 1 165 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721794949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 300 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
1 165 400 $
ID provincial
46078721794949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
608 946 $
$/m² médian
6 294
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 640 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 995 901 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 666 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 433 $ · Ajust. âge +172 125 $ | 2 065 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 870 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 985 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 916 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +93 436 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 667 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +86 446 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 227 881 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 654 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +127 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 931 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 434 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 676 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 868 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 518 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −103 382 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 236 563 $ Poids 45 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 957 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 261 712 $ Poids 44 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 633 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +87 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 013 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −84 685 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 190 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −69 657 $ | 1 161 001 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.