201 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 431 000 $
Unifamiliale · 10 759 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 000 $
Rôle antérieur 1 036 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721797013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 600 $
Valeur bâtiment
608 400 $
Rôle antérieur
1 036 400 $
ID provincial
46078721797013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
621 564 $
$/m² médian
5 885
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Nelligan, Bromont 2026-06-16 · 411 m · Vendu 980 000 $ (7 292 $/m²) 134,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 889 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Dorchester, Bromont 2026-05-29 · 254 m · Vendu 750 000 $ (6 148 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 744 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 389 m · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 674 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue de Rouville, Bromont 2026-04-10 · 723 m · Vendu 1 550 000 $ (11 464 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 445 317 $ Poids 76 % |
| 5 | , Bromont 2025-11-05 · 372 m · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 878 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Montcalm, Bromont 2026-01-20 · 733 m · Vendu 940 000 $ (6 897 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 921 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 777 m · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 147 110 $ Poids 66 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 459 m · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +80 156 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 941 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 720 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 086 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 625 m · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +107 940 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 997 946 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 668 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 74, rue de Verchères, Bromont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 264 $/m²) 133,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 515 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.