200 Rue DORCHESTER · Bromont
Valeur estimée
1 078 300 $
Chalet · 6 092 $/m² · 177 m² · constr. 1987 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 768 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
721797467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
46078721797467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
614 892 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 391 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 163 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 817 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 271 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 764 m · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 332 776 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 227 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 937 260 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 915 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 760 588 $ Poids 42 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 772 020 $ Poids 40 % |
| 8 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 952 161 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 816 320 $ Poids 38 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 778 m · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 411 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 94, rue de Verchères, Bromont 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 982 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 503 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 914 609 $ Poids 30 % |
| 12 | 191, rue du Saguenay, Bromont 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 381 $/m²) 174,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 120 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.